近段时辰以来色农夫导航，深圳地皮阛阓热度赫然进步，又有一宗住宅用地推出。

狠撸撸

12月18日，深圳挂牌出让一宗居住用地，地块位于深圳市龙岗区龙城街说念，宗地号为G01045—0200，地皮用途为二类居住用地，地皮面积20838.77往常米，建筑面积103508往常米，挂牌肇端价17.99亿元。按照地块出让要求，宗地按照“价高者得”的原则细则竞得东说念主。

中指策动院华南分院高档分析师孙红梅暗意，“价高者得”的出让景观关于有实力的房企而言，可增多其拿到地块的概率。在居住用地上，国企、央企由于老本盘活才调强，资金浑厚色农夫导航，拿地活跃度较高。

就在12月初，位于深圳市南山区粤海街说念的T107—0107宅地负责开拍，由于地块起拍门槛过高，只好华润中海归并体、招商蛇口3家房企参与竞拍，但热烈进度并不逊色于此前任何一宗地皮。最终，历经295轮的热烈争夺后，由深圳市润投商榷有限公司、中海企业发展集团有限公司构成的归并体以总价185.12亿元竞得该地块，成交楼面价70388元/往常米，溢价率为46.32%。据统计，该地块为深圳出让的第9宗百亿元地块，185.12亿元的成交总价也刷新了深圳涉宅地块成交总价的最高记载。

有业内东说念主士暗意，包括深圳在内的要点城市齐在用功拿出“压箱底”好地，在尽可能优化土拍法令以诱骗更多企业参拍外，多个热门城市也在近期加大了地皮供应。

中指策动院的数据泄漏，本年前11个月TOP100企业拿地总和7431.8亿元，同比下跌31.5%，相较1—10月降幅收窄7.1个百分点。9月底以来一线城市接连一系列计策优化，阛阓活跃度保握较高水平，有望带动短期阛阓活跃度延续。11月，北京、上海等一线城市接连出让多宗高总价地块，这些地块均由头部央国企摘得，带动TOP100企业拿地总和同比降幅显赫收窄，但拿地企业仍迎阿在央国企和处所国资，民营房企拿地仍较为审慎。

不外，近段时辰以来，各地陆续出现民营房企返场拿地的气候，包括南宁、西安、武汉、成齐、杭州在内的城市，齐有民企的身影出现。广东省城乡指标院住房计策策动中心首席策动员李宇嘉以为，纵不雅这些民企，一是土产货微型开采商，诞生的时辰固然不短，但由于莫得搞“高盘活”，开采的楼盘未几；二是往时未搞“三高”策略的房企，越过是行业波折游的一些企业，现款流相比充裕；三是有居品打造才调，符合当下阛阓对高品性住宅需求的房企。

校对：刘榕枝色农夫导航